Exclusivité :
Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à Blaisy-Bas dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Sombernon et de toutes ses commodités.
La maison se compose d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse, d’une cuisine équipée, d’un hall d’entrée, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants.
Vous apprécierez également son garage double de 40 m², idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage ou l’aménagement d’un espace atelier, ainsi qu’une buanderie.
Édifiée sur une parcelle de 1 025 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, d’un abri voiture, complété par une cabane/chalet de jardin, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
🚆 Accessibilité & Mobilité
• Proximité de la Gare TER à pied de Blaisy-Bas
→ Liaison TER vers gare de Dijon et gare de Is-Sur-TIlle en environ 20 minutes
→ Accès rapide au réseau TGV via Dijon (Paris, Lyon…)
• Accès rapide à la A38 (axe Dijon ↔ Paris via A6)
• Temps de trajet :
• Dijon centre : ~20 min en train / ~25 min en voiture
• Zone commerciale de Fontaine-lès-Dijon : ~25 min
Un excellent emplacement:
🏫 Commodités & Services à proximité
• Proximité immédiate de Sombernon (5 min)
→ Supermarché
→ Pharmacie
→ Médecins
→ Écoles (maternelle & primaire)
→ Collège
→ Commerces de proximité
Accès aux services administratifs et médicaux à Sombernon.
• Dans le village même: école maternelle et primaire, tabac-presse, maison paramédical, restauration.
🌿 Cadre de vie & Environnement
• Situé au cœur de la vallée de l’Ouche
• Environnement naturel, calme et verdoyant
• Promenades et multiples sentiers de randonnée
Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).Mandat n°1323 et honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement privilégié.
Venez découvrir cette maison en vidéo : https://youtube.com/shorts/NJXMlOgZDjo
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
