**À seulement 25 minutes de Dijon,**
Située dans l'un des plus beaux villages de Côte-d'Or, à Saint-Seine-l'Abbaye, cette maison de caractère, chargée d'histoire, repose en partie sur une belle cave voûtée et séduit par son authenticité, avec ses éléments anciens et son cachet préservé.
En grande partie rénovée, elle offre au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine aménagée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres spacieuses, une grande salle de bains avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
Enfin, un vaste grenier aménageable, doté d'un véritable plancher et partiellement isolé, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace entièrement clos et préservé des regards, avec une grande terrasse idéale pour les beaux jours et un jardin en paliers offrant une agréable vue sur la campagne environnante.
Deux places de stationnement complètent les prestations de cette maison.
**Informations techniques :**
* Chauffage central assuré par un insert à granulés avec répartiteur de chaleur.
* Menuiseries récentes sur la quasi-totalité de la maison.
* Toiture révisée et charpente en excellent état.
* Assainissement collectif.
* Bon DPE
Idéalement située, la commune de Saint-Seine-l’Abbaye bénéficie de cinq passages de transports en commun à différents horaires, notamment en direction de Dijon.
Plusieurs commerces occupent cette commune comme, une maison de santé, une école primaire, Boulangerie…
Accessibilité et secteur:
À quelques minutes des sources de la seine
À seulement 25 minutes Talant, Fleurey-sur-Ouche et Pouilly-en-Auxois ainsi qu’à l’autoroute A6 et A38
À 12 minutes du Val-Suzon,
À 45 minutes de Châtillon-sur-Seine 30 minutes de l’autoroute A6.
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1342. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par Julie Moyeux, agent commercial, n° RSAC 984 448 183, enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Dijon.
Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique : classe D
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
