Située au pied des vignes à proximité de Nuits-Saint-Georges, cette demeure en pierre d’une superficie de 250 m2 habitable vous séduira par son authenticité, son caractère et son atmosphère chaleureuse, typiques des maisons bourguignonnes.
Le Rez-de-Chaussée (Espace de vie & Plain-pied)
• Cuisine et salle à manger : Une grande cuisine récemment rénovée ouverte sur une agréable salle à manger.
• Séjour : Une spacieuse pièce de vie de 55 m² dotée d'une superbe cheminée traditionnelle bourguignonne, idéale pour vos moments de détente.
• Fonctionnalité : Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
L'Étage (Espace nuit)
• Chambres : Quatre chambres au total, dont une très vaste pièce de 38 m² offrant un fort potentiel (aménageable en suite parentale ou en salle de jeux).
• Commodités : Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet étage. Les Extérieurs & Annexes
• Extérieur : Une belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours.
• Stationnement et rangements : Un garage, une cour permettant de garer deux véhicules supplémentaires, une chaufferie et deux caves authentiques.
Coup de cœur assuré pour les amoureux de pierres et de traditions bourguignonnes !
La maison bénéficie d'une prestations énergétiques récentes (pompe à chaleur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat 1355
Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173 Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds).
Surface : 250 m²
DPE : C
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026
Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 47 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
