En exclusivité dans le charmant village de Jouey
Découvrez cette magnifique longère en pierre, baignée de lumière et entièrement rénovée, offrant plus de 160 m² habitables sur un terrain clos d’environ 770 m², avec un accès rapide aux commerces.
Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison fraîchement rénovée allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste entrée lumineuse avec rangements
Une cuisine neuve, spacieuse et parfaitement équipée
Un salon-séjour de plus de 37 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse bétonnée de 35 m²
Une salle d’eau contemporaine et entièrement carrelée
Un WC indépendant
Une grande chambre de 27 m²
Un cellier et une buanderie fonctionnelle et généreuse
À l’étage :
Une mezzanine desservant deux chambres de plus de 12 m² chacune
Un bureau idéal pour le télétravail ou un espace lecture
Un grenier de 30 m² avec pièce annexe, offrant un fort potentiel d’aménagement ou de stockage
Les extérieurs :
Le terrain, réparti sur deux parcelles communicantes par un bûcher ouvert, est entièrement clôturé. Il est aménagé avec soin :
Une terrasse de 35 m²
Deux pergolas
Une piscine semi-enterrée idéale pour les beaux jours
Un atelier, un abri de jardin et un carport double complètent cet ensemble
Une parcelle de 296 m² dans le village (idéale potager ou stockage de bois)
Caractéristiques techniques :
Toiture neuve (2019)
Pompe à chaleur Air/Eau (2021)
Ballon thermodynamique 270 L (2021)
Poêle à bois (2019)
Portail coulissant électrique
Classe énergétique : B (DPE)
Localisation idéale :
À seulement 5 minutes d’Arnay-le-Duc
18 minutes de Pouilly-en-Auxois (accès A38)
35 minutes de Chagny et Beaune
50 minutes de Dijon
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1278
Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon.
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
