Belle maison d'architecte comprenant salon-séjour spacieux et lumineux, cuisine équipée, accès à grande terrasse avec vue dégagée sur la Vallée de l'Ouche, un bureau et cinq chambres dont une belle suite parentale de 30m2 avec salle de douche privative et dressing, nombreux espaces de rangement. Présence d'une piscine chauffée, d'un sous-sol complet avec garage, d'un abris supplémentaire pour véhicule, d'une dépendance de 14 m2 dans le jardin. Le tout sur un beau terrain cloturé de 991 m2. Un excellent emplacement situé à 3 km de Fleurey sur Ouche, où se trouve toutes les commodités (commerces, bureau de tabac, boulangerie, école, ...), 18 kms du centre-ville de Dijon,et 20 km de la Toison d'or. Présence d'une Gare SNCF TER Bourgogne. Cette annonce vous est proposée par POUTHIER Raphaëlle - - NoRSAC: 889483913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon Surface : 175 m² Prix du bien : 480000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E.
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