19-06-2025 content Ref. 1291 Belle maison de plain-pied, belle terrasse intime, beau terrain clos de 1000 m2, 4 chambres, garage, sous -sol complet. Située dans un environnement paisible, cette agréable maison de plain-pied séduit par sa belle luminosité et sa disposition traversante. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, une salle de douche et un WC, ainsi que de quatre chambres confortables, dont une en sous-sol surélevé avec fenêtre, salle d’eau et WC privatifs – idéale pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. À l’extérieur, profitez d’une terrasse sans vis-à-vis et d’un jardin intime, parfait pour se détendre en toute tranquillité. Le tout est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage. Le tous sur un terrain clos et plat et intime de 1000 m2. Emplacement idéal : À seulement quelques pas des commerces de proximité à Fleurey-sur-Ouche (supermarché, boulangerie, école, maison de santé…), vous êtes à 17 km du centre-ville de Dijon et de sa gare TGV, à 15 km du centre commercial de la Toison d’Or et du quartier d’affaires de Valmy, facilement accessible par la rocade Lino. Vous serez également à 10 minutes de Talant et à 4 minutes de Velars-sur-Ouche via l’A38 en direction de Paris. Le village de Fleurey-sur-Ouche est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de jeux pour enfants, des promenades le long du canal, et de multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables à explorer à travers la vallée de l’Ouche. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son caractère et son emplacement privilégié ! Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1291 Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173 Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 299 000€
