En exclusivité,
Située à Fleurey-sur-Ouche, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, d'une surface de 105 m2 de plain-pied. Vous profiterez également d’une grande terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double de 50 m2, une buanderie et cuisine d'été d'une surface de 30 m2 , une cave, ainsi qu’une chambre d’amis de 15 m2, une salle de douche, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement.
Extérieurs
Édifiée sur une parcelle de 1000 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable, d’une cabane de jardin et d'un carport et d’une piscine hors-sol, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours.
Localisation Fleurey-sur-Ouche
L’emplacement à proximité des commerces (supermarché, boulangerie, école, maison de santé…), vous êtes à 17 km du centre-ville de Dijon et de sa gare TGV, à 15 km du centre commercial de la Toison d’Or et du quartier d’affaires de Valmy, facilement accessible par la rocade Lino. Vous serez également à 10 minutes de Talant et à 4 minutes de Velars-sur-Ouche via l’A38 en direction de Paris.
Le village de Fleurey-sur-Ouche est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de jeux pour enfants, des promenades le long du canal, et de multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables à explorer à travers la vallée de l’Ouche.
Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son caractère et son emplacement privilégié !
Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proches de Dijon.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mandat numéro 1360, honoraires à la charge du vendeur.
Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173
Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds).
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
