08-08-2025 content Ref. 1301 Découvrez cette belle maison de village entièrement rénovée, en excellent état, lumineuse et pleine de charme, édifiée sur une cave voûtée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec salon/séjour, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une buanderie ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage offre deux belles chambres, une salle d’eau contemporaine et un second WC. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec la possibilité d’aménager deux chambres en enfilade selon vos besoins. Emplacement idéal : À seulement quelques pas des commerces de proximité à Fleurey-sur-Ouche (supermarché, boulangerie, école, maison de santé…), vous êtes à 17 km du centre-ville de Dijon et de sa gare TGV, à 15 km du centre commercial de la Toison d’Or et du quartier d’affaires de Valmy, facilement accessible par la rocade Lino. Vous serez également à 10 minutes de Talant et à 4 minutes de Velars-sur-Ouche via l’A38 en direction de Paris. Le village de Fleurey-sur-Ouche est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de jeux pour enfants, des promenades le long du canal, et de multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables à explorer à travers la vallée de l’Ouche. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son caractère et son emplacement privilégié ! Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété, donc pas de charges. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1301 Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173 Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 189 000€
