19-06-2025 content Ref. 1289 En exclusivité Coup de cœur assuré pour les amoureux de constructions anciennes!! Idéale pour une grande famille, en habitation principale ou secondaire ou même pour la création d’un gîte. Cette bâtisse chargée d’histoire située dans l’un des plus jolis village de côte d’or, à Saint seine L’abbaye, vous accompagnera quelque soit votre projet. Vous découvrirez cette charmante maison en pierre, au cachet authentique et chaleureux, préservée avec soin, qui vous révèle ses poutres apparentes, ses grandes hauteurs sous plafond, son parquet chêne, son escalier en chêne et fer forgé sur toute sa longueur, ses tomettes et ses pierres apparentes tout au long de votre visite. Vous serez séduit par ses grand volumes mis en valeur avec goût! Édifiée en totalité sur de vastes caves faisant également office de local technique, cette demeure s’ouvre sur un sas d’accueil donnant accès à une majestueuse cuisine de 27 m². Une ouverture vous emmène dans la salle à manger puis dans le grand et lumineux séjour accompagné de son poêle à bois qui vient réchauffer l’espace avec convivialité. En face, vous trouverez une spacieuse buanderie lumineuse de 16 m², une salle de douche de 8 m² et un toilette séparé. Un très bel escalier, vous conduit du rez de chaussée jusqu’au grenier, à travers les différents niveaux. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres : l’une de 17 m² avec un dressing spacieux de 5,50 m², et l’autre, d’une surface totale de 16 m², équipée d’une salle de douche et de toilettes, pouvant facilement être aménagée en suite parentale. Sur le même palier, une pièce supplémentaire est disponible, idéale pour servir de bureau. Au niveau supérieur, quatre marches plus haut, se situent deux grandes chambres lumineuses de 16,60 m² et 23 m², ainsi qu’une chambre plus petite de 9,50 m² avec rangements intégrés et une porte donnant directement accès au grenier. À l’extérieur, une belle terrasse couverte de 22 m², entièrement carrelée, vous invite à profiter de moments agréables en famille ou entre amis. Une seconde terrasse ouverte d’environ 18 m² est également présente, surplombée par une construction en brique et pierre au toit arrondi dite « Le Chalet », faisant office de cuisine d’été authentique et originale. Une cour de 33 m² ainsi qu’un garage complètent ce bien. Informations techniques : Poêle à bois Chauffage central et eau chaude assurés par une chaudière à granulés avec un silo de 3 tonnes installés en 2023 Toiture révisée et remplacée face nord, charpente en excellent état Assainissement collectif Taxe foncière de 420 €. Idéalement située, la commune de Saint-Seine-l’Abbaye bénéficie de cinq passages de transports en commun à différents horaires, notamment en direction de Dijon. Plusieurs commerces occupent cette commune comme, une maison de santé, une école primaire, Boulangerie… Accessibilité et secteur: À quelques minutes des sources de la seine À seulement 25 minutes de Dijon, Talant, Fleurey-sur-Ouche et Pouilly-en-Auxois ainsi qu’à l’autoroute A6 et A38 À 12 minutes du Val-Suzon, À 45 minutes de Châtillon-sur-Seine 30 minutes de l’autoroute A6. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1289. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par Julie Moyeux, agent commercial, n° RSAC 984 448 183, enregistrée au Greffe du Tribunal de Commerce de Dijon. Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 265 000€
