Appartement 2 pièces 50 m²
Situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur, ce spacieux appartement T2 de 50 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement fonctionnel.
Il se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un séjour agréable, d’une cuisine indépendante offrant la possibilité d’être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus convivial, d’un cellier pratique pour le stockage, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking privative.
Vous apprécierez sa situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du parc de la Colombière.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 109 lots d'habitation. Les charges courantes annuelles moyennes s’élèvent à 1 447 euros, incluant le chauffage et l’eau. Le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure mentionnée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Mandat n°1339 – Honoraires à la charge du vendeur.
Affaire suivie par Réza ASLI, Agent Immobilier Tél. : 06 83 09 41 73
Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 2102 2019 000 041 920 délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte-d’Or. RCS Dijon n° 852 482 421 (sans détention de fonds).
Surface : 50 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 109
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2025
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197.7 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
