27-03-2026 content Ref. 1329 En exclusivité : Découvrez cette belle maison de plain-pied d'une surface de 120 m2 dont 96 m2 habitable, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d’un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une jolie cuisine équipée, le tout prolongé par une véranda de 25 m² bénéficiant d’une vue dégagée, sans vis-à-vis, et donnant sur un jardin intime et au calme. L’espace nuit comprend trois belles chambres. Possibilité d’aménager une quatrième chambre ou un bureau grâce à une pièce supplémentaire avec fenêtre située au sous-sol. Le sous-sol complet comprend également un grand garage double, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. Le tout est implanté sur un terrain clos de 900 m², avec la possibilité de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires. Emplacement idéal. La maison est située dans le village de Saint-Victor-Sur-Ouche avec une boulangerie et un espace de coworking, un lieu de vie idéal à 2 minutes de La Bussière-Sur-Ouche. À 5 minutes de Gissey-sur-Ouche, où vous trouverez école, médecin. À 15 km de Fleurey-Sur-Ouche et Sombernon, toutes les commodités nécessaires sont à portée de main : commerces, supermarché, bureau de tabac, boulangerie, école, station-service, maison de santé, etc. Dijon est à seulement 32 km et Beaune à 30 km, vous permettant de profiter des attractions des deux villes tout en restant dans un cadre calme et naturel. Un environnement propice aux loisirs Le village offre de nombreuses activités de plein air : balades le long du canal, randonnées dans la vallée et chemins à parcourir à vélo. Un cadre parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort, nature et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173 Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026 Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330 € et 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe Di par votre texte... Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 279 500€
