19-09-2025 content Ref. 1303 Belle maison 203 m2 avec vue dégagée et sans vis-à-vis, 6 chambres, 1200 m² de terrain à FLEUREY-SUR-OUCHE. Elle est située dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée: Un vaste salon-séjour lumineux, ouvrant sur une grande terrasse avec une vue dégagée sans vis-à-vis, Une cuisine et une arrière-cuisine fonctionnelle, trois chambres, Une salle de bain et douche, Deux WC, Un bureau avec accès indépendant au jardin. À l’étage, vous trouverez : Deux chambres supplémentaires, Une salle de loisirs, Une salle d’eau et WC. En annexes : Une cave, Un garage pour deux-roues, Un espace atelier, Plusieurs pièces polyvalentes à aménager selon vos envies (buanderie, rangements, salle de jeux…). Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1200 m². Emplacement idéal : À seulement quelques pas des commerces de proximité à Fleurey-sur-Ouche (supermarché, boulangerie, école, maison de santé…), vous êtes à 17 km du centre-ville de Dijon et de sa gare TGV, à 15 km du centre commercial de la Toison d’Or et du quartier d’affaires de Valmy, facilement accessible par la rocade Lino. Vous serez également à 10 minutes de Talant et à 4 minutes de Velars-sur-Ouche via l’A38 en direction de Paris. Le village de Fleurey-sur-Ouche est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces de jeux pour enfants, des promenades le long du canal, et de multiples sentiers de randonnée et pistes cyclables à explorer à travers la vallée de l’Ouche. Cette maison est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour planifier une visite et laissez-vous charmer par son caractère et son emplacement privilégié ! Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1303. Affaire suivie par Monsieur Réza ASLI, Agent Immobilier, Tél portable : 0683094173 Titulaire de la carte professionnelle n° : CPI 2102 2019 000 041 920, délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie de la Côte d’Or, RCS (Dijon-N°) :852482421 (sans détention de fonds). Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 599 000€
