28-11-2025 content Ref. 1314 En exclusivité Emplacement privilégié à 2 minutes à pied de la gare et à 5 minutes de la place Darcy. Cet agréable appartement traversant de 68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété calme et bien entretenue se compose : • D’un hall d’entrée avec rangements, • D’un salon-séjour lumineux de 16 m² exposé plein Sud, • D’une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m², • D’un couloir avec placard, • De deux chambres, chacune avec balcon. Les prestations supplémentaires : • Un garage fermé de 14,80 m², • Une cave de 3,30 m³, • Un parking collectif avec accès sécurisé dans la résidence, • Ascenseur avec accès sécurisé aux étages, Chauffage mixte. Charges annuelles de copropriété : 1 635 € (incluant charges de chauffage). Copropriété de 83 lots, aucune procédure en cours. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et une situation géographique recherchée au centre-ville de Dijon. Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds). Honoraires à la charge du vendeur. Mandat numéro 1314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 187 000€
