10-06-2026 content Ref. 1336 Localisation idéale À seulement 8 minutes de Sombernon (écoles, collège, commerces, boulangerie, etc.) et 30 minutes de Dijon, cette maison allie calme absolu et proximité des commodités. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Description du bien: - Surface habitable : 95 m² - Rez-de-chaussée : - Entrée lumineuse - Salon-séjour avec insert (poêle à bois) - Cuisine équipée - Chambre - Salle de douche - WC - 1er étage : - 2 chambres spacieuses - Atouts supplémentaires : - Atelier baigné de lumière naturelle (idéal pour activité créative ou télétravail) - Grande dépendance/grange d’environ 60 m² (potentiel d’aménagement ou stockage) - Cave voûtée - Chaufferie Cadre de vie - Calme : Entourée de verdure, sans vis-à-vis - Vue panoramique sur les collines. - Accès rapide aux axes routiers (Dijon, Beaune, etc.). - Diagnostic énergétique : - Logement à consommation énergétique excessive (DPE réalisé le 26/02/2026). - Dépenses annuelles estimées (usage standard) : entre 3 590 € et 4 930 € (abonnements inclus, données 2021-2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr. - Mandat : n°1336 – Honoraires à la charge du vendeur. Contact Raphaëlle Pouthier Agent commercial en immobilier – SIREN 889 483 913 ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds) Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 170 000€
