09-03-2026 content Ref. 1325 En Exclusivité: Située au cœur du village de Mâlain, cette charmante maison en pierre de 101 m2 habitable et de plus de 130 m2 au sol allie le cachet de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux équipé d’un poêle à bois récent, une cuisine indépendante, une salle de douche, un WC indépendant ainsi que deux chambres avec rangements intégrés. À ce même niveau, vous profiterez d’un jardin intimiste avec terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en extérieur. Au premier étage, la maison dispose d’une troisième chambre avec espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le bien comprend également des annexes particulièrement appréciables : Un garage spacieux de 48 m² avec porte motorisée Une cave voûtée de 44 m², idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. Emplacement recherché La maison bénéficie d’un excellent emplacement dans le village de Mâlain, disposant d’une école et d’une gare TER permettant de rejoindre la gare de Gare de Dijon-Ville en environ 15 minutes. Vous êtes également à seulement 6 minutes de Fleurey-sur-Ouche, où se trouvent toutes les commodités : boulangerie, supermarché, maison de santé, station-service, commerces et autres services. Enfin, l’accès à l’Autoroute A38 (axe Dijon – Paris) se situe à quelques minutes seulement. Maison idéale pour les amateurs de pierre et de nature souhaitant rester à proximité de Dijon. Un bien de caractère dans un environnement recherché de la vallée de l’Ouche. Bien rare sur le secteur – renseignements et visites sur demande. Affaire suivie par Raphaëlle Pouthier, agent commercial en Immobilier — Numéro de SIREN : 889.483.913, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de la SARL exerçant sous l'enseigne ARYA IMMOBILIER (sans détention de fonds).Mandat n°1325 et honoraires à la charge du vendeur. Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir la maison en vidéo : https://youtube.com/shorts/flYrfYoxmio Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent. Toujours disponible Prix : 289 000€
