!! Coup de cœur !!
Dans un très charmant village en plein cœur de la nature et au grand calme, cette belle maison ancienne en pierre et lumineuse de 200 m² environ typiquement bourguignonne, vous offre un cadre et une qualité de vie en toute simplicité.
Avec ses poutres et pierres apparentes, son parquet chêne, ses tomettes et ses dalles de Bourgogne, son cachet authentique est assuré!
Montée sur trois vastes caves cette maison, refaite avec goût tout en respectant son charme d’époque, est composée d’une grande entrée desservant plusieurs espaces de vie dont un salon spacieux et accueillant exposé plein sud donnant sur une salle à manger ainsi q’une grande cuisine équipée avec en accès direct sur une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis. Un poêle à bois installé en 2022 vient conforter ces espaces.
À l’étage, nous trouverons quatre belles et grandes chambres de 15 m² en moyenne avec rangements, une salle de douche bohème chic ainsi qu’une vaste mezzanine .
Une partie de cette habitation, actuellement occupée en local professionnel laisse libre cour à vos envies et besoins.
Cette pièce de 30 m² en partie aménagée peut être également exploitée en salle jeux, habitation indépendante… De multiples possibilités s’offrent à vous!
Ce bien est complété par différentes annexes comme:
Un bûcher, un petit local extérieur, une dépendance de 18 m² le tout e pierre également mais aussi un jardin de 350 m² arboré et fleuri ainsi qu’une seconde parcelle de plus de 100 m2 non attenante à la maison qui est actuellement utilisée comme potager.
Points techniques:
Poêles à bois de moins de 3 ans
Chauffage central au fioul (chaudière entretenue)
Fosse septique ( fonctionnelle)
Toiture révisée/ Tuiles de rive neuves
Localisation idéale :
À quelques minutes de Bligny sur Ouche, ville comportant maison médicale ainsi que de multiples commerces.
Proche de la vallée de L’ouche
À seulement 15min de Pouilly en Auxois et des autoroutes A6 et A38
30 min de Beaune
45 min de Dijon
Un secteur rempli de patrimoine et de sites touristiques pour les amoureux de notre territoire et de notre nature!
Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 1285
Les informations que les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon.
Vous souhaitant une agréable visite, si vous avez besoin d'un complément d'information concernant votre Agence immobilière à Dijon : prenez contact dès à présent.
